Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 409

Villa · 177 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.955 kr/m².16.704.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.441.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden nov. 2020
1,1M3,9M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20208.875.000 kr.I dag · vores estimat11.441.120 kr.Markedet · 19921.243.248 kr.Markedet · 19931.102.179 kr.Markedet · 19941.474.941 kr.Markedet · 19952.275.689 kr.Markedet · 19962.401.005 kr.Markedet · 19971.888.059 kr.Markedet · 19981.843.101 kr.Markedet · 19991.843.632 kr.Markedet · 20002.221.173 kr.Markedet · 20012.220.288 kr.Markedet · 20022.818.902 kr.Markedet · 20033.297.687 kr.Markedet · 20043.312.201 kr.Markedet · 20054.394.025 kr.Markedet · 20065.755.155 kr.Markedet · 200711.884.311 kr.Markedet · 20085.310.000 kr.Markedet · 20094.282.338 kr.Markedet · 20105.198.667 kr.Markedet · 20113.429.729 kr.Markedet · 20123.719.124 kr.Markedet · 20134.322.163 kr.Markedet · 20145.778.165 kr.Markedet · 20155.198.667 kr.Markedet · 20165.402.571 kr.Markedet · 20176.283.500 kr.Markedet · 20185.476.911 kr.Markedet · 20197.124.427 kr.Markedet · 20207.001.943 kr.Markedet · 20218.216.871 kr.Markedet · 20228.796.192 kr.Markedet · 20237.707.288 kr.Markedet · 20248.289.441 kr.Markedet · 20259.325.953 kr.Markedet · 202611.277.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
I dag · vores estimat
11.441.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²294 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²1,1 km14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²1,1 km26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²267 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²471 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²471 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²540 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²723 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²794 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Larsensvej 10B
2950 Vedbæk		180 m²99 m10-06-20248.650.000 kr.48.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden