Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 449

Villa · 234 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 548 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.051 kr/m².16.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering16.086.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden dec. 2019
1,5M5,1M8,8M12,5M16,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20197.800.000 kr.27. dec. 202313.300.000 kr.13. aug. 202513.300.000 kr.6. mar. 202611.900.000 kr.30. mar. 202613.300.000 kr.30. nov. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat16.086.338 kr.Markedet · 19921.643.616 kr.Markedet · 19931.457.118 kr.Markedet · 19941.949.922 kr.Markedet · 19953.008.538 kr.Markedet · 19963.174.210 kr.Markedet · 19972.496.078 kr.Markedet · 19982.436.642 kr.Markedet · 19992.437.344 kr.Markedet · 20002.936.466 kr.Markedet · 20012.935.296 kr.Markedet · 20023.726.684 kr.Markedet · 20034.359.654 kr.Markedet · 20044.378.842 kr.Markedet · 20055.809.050 kr.Markedet · 20067.608.510 kr.Markedet · 200715.711.462 kr.Markedet · 20087.020.000 kr.Markedet · 20095.661.396 kr.Markedet · 20106.872.814 kr.Markedet · 20114.534.218 kr.Markedet · 20124.916.808 kr.Markedet · 20135.714.046 kr.Markedet · 20147.638.930 kr.Markedet · 20156.872.814 kr.Markedet · 20167.142.382 kr.Markedet · 20178.307.000 kr.Markedet · 20187.240.662 kr.Markedet · 20199.418.734 kr.Markedet · 20208.966.880 kr.Markedet · 202110.862.982 kr.Markedet · 202211.628.864 kr.Markedet · 202310.189.296 kr.Markedet · 202410.958.922 kr.Markedet · 202512.329.226 kr.Markedet · 202614.909.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
13. aug. 2025 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
6. mar. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
16.086.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte11.900.000 kr.
  • mar.Solgt, andet13.300.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte13.300.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²72 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²254 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²607 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²177 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²667 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 431
2950 Vedbæk		126 m²204 m17-06-202611.500.000 kr.91.270 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,3 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²1,4 km06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²1,1 km14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²498 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden