Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 458

Villa · 318 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.503 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
35.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.465 kr/m².23.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk318 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering22.514.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,80 pct. siden jul. 2003
2,0M7,1M12,2M17,4M22,5M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20038.600.000 kr.31. jul. 20048.600.000 kr.I dag · vores estimat22.514.463 kr.Markedet · 19922.233.632 kr.Markedet · 19931.980.186 kr.Markedet · 19942.649.894 kr.Markedet · 19954.088.526 kr.Markedet · 19964.313.670 kr.Markedet · 19973.392.106 kr.Markedet · 19983.311.334 kr.Markedet · 19993.312.288 kr.Markedet · 20003.990.582 kr.Markedet · 20013.988.992 kr.Markedet · 20025.064.468 kr.Markedet · 20035.924.658 kr.Markedet · 20045.950.734 kr.Markedet · 20057.894.350 kr.Markedet · 200610.339.770 kr.Markedet · 200721.351.474 kr.Markedet · 20089.540.000 kr.Markedet · 20097.693.692 kr.Markedet · 20109.339.978 kr.Markedet · 20116.161.886 kr.Markedet · 20126.681.816 kr.Markedet · 20137.765.242 kr.Markedet · 201410.381.110 kr.Markedet · 20159.339.978 kr.Markedet · 20169.706.314 kr.Markedet · 201711.289.000 kr.Markedet · 20189.839.874 kr.Markedet · 201912.799.818 kr.Markedet · 202012.579.762 kr.Markedet · 202114.762.514 kr.Markedet · 202215.803.328 kr.Markedet · 202313.846.992 kr.Markedet · 202414.892.894 kr.Markedet · 202516.755.102 kr.Markedet · 202620.262.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2003 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
22.514.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²137 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,4 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²122 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²170 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²170 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²468 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²527 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²340 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²1,8 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²783 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden