Vedbæk Strandvej 468B

Villa · 286 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.676 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.169 kr/m².23.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering20.901.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,60 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 4.489.200 kr.
I dag · vores estimat: 20.901.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005jul.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20094.489.200 kr.
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	111 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	229 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	288 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	288 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,5 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	358 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	416 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	462 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	1,9 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	565 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu