Vedbæk Strandvej 469

Rækkehus · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.976 kr/m².5.918.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.961.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,46 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.961.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg1.434.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneskellet 52 2950 Vedbæk	100 m²	339 m	01-10-2025	5.600.000 kr.	56.000 kr./m²
Baneskellet 6 2950 Vedbæk	105 m²	496 m	09-06-2024	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Baneskellet 34 2950 Vedbæk	119 m²	396 m	26-06-2025	6.075.000 kr.	51.050 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 37A 2950 Vedbæk	88 m²	855 m	12-07-2026	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Helgas Høj 3 2950 Vedbæk	120 m²	488 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Ralphs Vænge 69 2950 Vedbæk	122 m²	335 m	20-12-2023	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Helgas Høj 35 2950 Vedbæk	120 m²	495 m	11-07-2024	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Helgas Høj 37 2950 Vedbæk	120 m²	498 m	01-02-2025	6.260.000 kr.	52.167 kr./m²
Helgas Høj 7 2950 Vedbæk	120 m²	500 m	08-12-2024	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Helgas Høj 20 2950 Vedbæk	120 m²	518 m	22-10-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu