Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 42

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².1.660.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.535.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden aug. 2022
438k864k1,3M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20221.485.000 kr.I dag · vores estimat1.535.072 kr.Markedet · 1992440.268 kr.Markedet · 1993449.388 kr.Markedet · 1994546.744 kr.Markedet · 1995509.352 kr.Markedet · 1996603.744 kr.Markedet · 1997592.230 kr.Markedet · 1998599.982 kr.Markedet · 1999735.528 kr.Markedet · 2000742.482 kr.Markedet · 2001797.316 kr.Markedet · 2002655.956 kr.Markedet · 2003821.028 kr.Markedet · 2004726.408 kr.Markedet · 2005941.412 kr.Markedet · 20061.196.544 kr.Markedet · 20071.282.956 kr.Markedet · 20081.452.360 kr.Markedet · 20091.537.062 kr.Markedet · 20101.389.318 kr.Markedet · 20111.298.346 kr.Markedet · 20121.047.546 kr.Markedet · 20131.018.248 kr.Markedet · 20141.051.422 kr.Markedet · 20151.403.682 kr.Markedet · 20161.301.310 kr.Markedet · 20171.272.468 kr.Markedet · 20181.387.266 kr.Markedet · 20191.380.198 kr.Markedet · 20201.705.896 kr.Markedet · 20211.859.112 kr.Markedet · 20221.755.258 kr.Markedet · 20231.864.128 kr.Markedet · 20241.814.538 kr.Markedet · 20251.842.240 kr.Markedet · 20261.917.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 64
8700 Horsens		117 m²251 m01-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Vedbæksalle 115
8700 Horsens		115 m²690 m23-06-20251.625.000 kr.14.130 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²746 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²544 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²699 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²31 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²709 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²737 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²437 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 40
8700 Horsens		70 m²18 m01-10-20251.565.000 kr.22.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden