Vedbæksalle 93F

Villa · 215 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.633 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1633 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.720.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	78 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	137 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	391 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	167 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	437 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	109 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	807 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	173 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	130 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Vedbæksalle 115 8700 Horsens	115 m²	131 m	23-06-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu