Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksalle 98

Villa · 172 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.729.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.141.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden maj 2022
660k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.141.387 kr.Markedet · 1992664.264 kr.Markedet · 1993678.024 kr.Markedet · 1994824.912 kr.Markedet · 1995768.496 kr.Markedet · 1996910.912 kr.Markedet · 1997893.540 kr.Markedet · 1998905.236 kr.Markedet · 19991.109.744 kr.Markedet · 20001.120.236 kr.Markedet · 20011.202.968 kr.Markedet · 2002989.688 kr.Markedet · 20031.238.744 kr.Markedet · 20041.095.984 kr.Markedet · 20051.420.376 kr.Markedet · 20061.805.312 kr.Markedet · 20071.935.688 kr.Markedet · 20082.191.280 kr.Markedet · 20092.319.076 kr.Markedet · 20102.096.164 kr.Markedet · 20111.958.908 kr.Markedet · 20121.580.508 kr.Markedet · 20131.536.304 kr.Markedet · 20141.586.356 kr.Markedet · 20152.117.836 kr.Markedet · 20161.963.380 kr.Markedet · 20171.919.864 kr.Markedet · 20182.093.068 kr.Markedet · 20192.082.404 kr.Markedet · 20202.573.808 kr.Markedet · 20212.804.976 kr.Markedet · 20222.648.284 kr.Markedet · 20232.812.544 kr.Markedet · 20242.737.724 kr.Markedet · 20252.779.520 kr.Markedet · 20262.892.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksalle 91
8700 Horsens		173 m²209 m21-08-20251.775.000 kr.10.260 kr./m²
Vedbæksalle 86
8700 Horsens		164 m²157 m22-05-20252.050.000 kr.12.500 kr./m²
Vedbæksalle 110
8700 Horsens		159 m²119 m27-10-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²214 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vedbæksalle 79
8700 Horsens		139 m²104 m07-07-20241.550.000 kr.11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113
8700 Horsens		136 m²184 m07-05-20261.550.000 kr.11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²625 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106
8700 Horsens		123 m²81 m02-07-20261.615.000 kr.13.130 kr./m²
Vedbæksalle 65
8700 Horsens		118 m²127 m05-10-20252.351.000 kr.19.924 kr./m²
Vedbæksalle 83
8700 Horsens		115 m²130 m18-02-20261.150.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden