Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Vedbendvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1023 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².1.533.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 8.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.665.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden aug. 2024
126k539k952k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.665.926 kr.Markedet · 1992527.150 kr.Markedet · 1993420.290 kr.Markedet · 1994488.670 kr.Markedet · 1995433.290 kr.Markedet · 1996594.620 kr.Markedet · 1997972.010 kr.Markedet · 1998126.100 kr.Markedet · 1999786.370 kr.Markedet · 2000913.770 kr.Markedet · 2001361.140 kr.Markedet · 2002962.520 kr.Markedet · 2003805.090 kr.Markedet · 2004798.590 kr.Markedet · 2005758.550 kr.Markedet · 20061.167.140 kr.Markedet · 20071.063.660 kr.Markedet · 20081.026.480 kr.Markedet · 20091.399.320 kr.Markedet · 20101.042.860 kr.Markedet · 20111.343.420 kr.Markedet · 20121.085.110 kr.Markedet · 2013864.110 kr.Markedet · 2014941.070 kr.Markedet · 2015686.140 kr.Markedet · 2016728.000 kr.Markedet · 2017661.830 kr.Markedet · 20181.388.920 kr.Markedet · 20191.072.760 kr.Markedet · 20201.122.030 kr.Markedet · 20211.300.000 kr.Markedet · 20221.170.000 kr.Markedet · 20231.093.170 kr.Markedet · 20241.155.570 kr.Markedet · 20251.371.760 kr.Markedet · 20261.278.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²22 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²145 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Myrtevej 5
8981 Spentrup		135 m²54 m29-05-20251.215.000 kr.9.000 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²163 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Søndervangen 8
8981 Spentrup		134 m²173 m02-11-20252.035.000 kr.15.187 kr./m²
Myrtevej 3
8981 Spentrup		136 m²65 m15-11-20241.498.000 kr.11.015 kr./m²
Kaktusvej 8
8981 Spentrup		126 m²241 m12-05-20261.250.000 kr.9.921 kr./m²
Tingvangen 13
8981 Spentrup		132 m²376 m04-01-20261.900.000 kr.14.394 kr./m²
Syrenvej 3
8981 Spentrup		128 m²453 m09-09-20251.098.000 kr.8.578 kr./m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²396 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden