Vedbølvej 2, Vedbøl, 6500 Vojens — Villa · 78 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.406 kr/m².767.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 38, Vedsted 6500 Vojens	64 m²	1,3 km	18-06-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	2,4 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	1,3 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	1,9 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	1,9 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	1,3 km	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	5,4 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	1,4 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	4,7 km	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	5,4 km	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu