Vedbølvej 9A, Vedbøl

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 5.128 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.372 kr/m².756.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.611.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.700.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
1995jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	1,3 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	1,2 km	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	1,8 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	2,0 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	1,4 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	2,0 km	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	2,3 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	1,4 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	1,6 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	1,9 km	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu