Menu
For mæglere Log ind
Veddum Hovedgade 22, Veddum
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Veddum Hovedgade 22, Veddum

Villa · 110 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
348.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.142 kr/m².705.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.341.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.023.722 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,11 pct. siden apr. 1997
176k467k759k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1997176.000 kr.2. jun. 2026300.000 kr.I dag · vores estimat1.341.315 kr.Markedet · 1992328.350 kr.Markedet · 1993303.710 kr.Markedet · 1994400.620 kr.Markedet · 1995434.720 kr.Markedet · 1996407.770 kr.Markedet · 1997466.510 kr.Markedet · 1998698.280 kr.Markedet · 1999624.800 kr.Markedet · 2000517.330 kr.Markedet · 2001539.660 kr.Markedet · 2002531.300 kr.Markedet · 2003640.640 kr.Markedet · 2004458.810 kr.Markedet · 2005685.740 kr.Markedet · 2006984.940 kr.Markedet · 2007914.650 kr.Markedet · 2008834.570 kr.Markedet · 2009664.730 kr.Markedet · 2010715.000 kr.Markedet · 2011569.690 kr.Markedet · 2012748.440 kr.Markedet · 2013925.870 kr.Markedet · 2014702.130 kr.Markedet · 2015700.700 kr.Markedet · 2016821.150 kr.Markedet · 2017828.520 kr.Markedet · 2018620.400 kr.Markedet · 2019836.110 kr.Markedet · 2020965.250 kr.Markedet · 2021891.110 kr.Markedet · 2022909.590 kr.Markedet · 2023779.570 kr.Markedet · 20241.184.700 kr.Markedet · 2025978.670 kr.Markedet · 20261.111.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
176.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg176.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²2,0 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²2,0 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²2,0 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund
9560 Hadsund		96 m²2,2 km28-06-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Søndervang 1, Skelund
9560 Hadsund		89 m²2,1 km13-04-2026450.000 kr.5.056 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund
9560 Hadsund		72 m²1,7 km23-01-2025450.000 kr.6.250 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,6 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²2,0 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg
9560 Hadsund		131 m²4,4 km10-12-20241.295.000 kr.9.885 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg
9560 Hadsund		94 m²4,9 km18-09-2025700.000 kr.7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden