Korupvej 25, Veddum

Landejendom · 163 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 307.719 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 307719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.817 kr/m².3.981.768 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)307719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.426.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5204,49 pct. siden maj 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1990 · Alm. Salg: 950.000 kr.
1. aug. 1990 · Alm. Salg: 950.000 kr.
27. nov. 1996 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.426.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1990aug.Ejerskifte950.000 kr.
majEjerskifte950.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,6 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	2,7 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	5,1 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	4,4 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	1,9 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	5,1 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	4,3 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	5,2 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	4,6 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	6,2 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu