Menu
For mæglere Log ind
Veddum Hovedgade 64
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Veddum Hovedgade 64

Villa · 307 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.230 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Byggeår
1912
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Grundareal
1230 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.837 kr/m².1.763.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1912-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.108.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.703.456 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²732 m24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,5 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²1,7 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,4 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²1,7 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²4,2 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²6,0 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg
9560 Hadsund		244 m²4,9 km08-11-20251.570.000 kr.6.434 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²4,6 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²7,0 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden