Vedel Simonsensvej 12, 5474 Veflinge — Villa · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.877 kr/m².760.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering773.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,44 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2012 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	207 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	840 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	1,4 km	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	645 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	1000 m	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	824 m	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	466 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	404 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	1,2 km	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	435 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu