Vedel Simonsensvej 6, 1., 5474 Veflinge — Villa · 56 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².647.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering597.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	436 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Søndergårdsvænget 3B 5474 Veflinge	46 m²	931 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	778 m	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	794 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Kildehaven 10 5474 Veflinge	94 m²	1,3 km	09-06-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	600 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	952 m	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu