Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vedelsgade 2

Rækkehus · 120 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
560 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².1.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 12.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.364 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.770.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden sep. 2012
247k880k1,5M2,1M2,8M19931997200220062010201420182022202611. sep. 2012985.000 kr.31. aug. 20261.665.000 kr.I dag · vores estimat1.770.506 kr.Markedet · 1993500.040 kr.Markedet · 1994535.680 kr.Markedet · 1995410.400 kr.Markedet · 1996892.560 kr.Markedet · 1997686.040 kr.Markedet · 1998812.760 kr.Markedet · 1999819.600 kr.Markedet · 20001.143.000 kr.Markedet · 20021.384.680 kr.Markedet · 20031.669.080 kr.Markedet · 20041.387.440 kr.Markedet · 20051.395.360 kr.Markedet · 20061.723.440 kr.Markedet · 20071.267.200 kr.Markedet · 20081.473.960 kr.Markedet · 20092.019.720 kr.Markedet · 20101.915.200 kr.Markedet · 2011464.760 kr.Markedet · 20121.694.160 kr.Markedet · 20131.425.360 kr.Markedet · 20141.296.600 kr.Markedet · 20151.528.800 kr.Markedet · 20161.866.720 kr.Markedet · 20171.515.600 kr.Markedet · 20181.534.920 kr.Markedet · 20191.903.560 kr.Markedet · 20201.296.000 kr.Markedet · 20211.789.800 kr.Markedet · 20221.438.200 kr.Markedet · 20231.326.720 kr.Markedet · 20242.000.040 kr.Markedet · 20252.086.200 kr.Markedet · 20262.779.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2012 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestræde 7
4400 Kalundborg		113 m²868 m15-05-20242.345.000 kr.20.752 kr./m²
Nørre Alle 29A
4400 Kalundborg		141 m²175 m08-02-20251.670.000 kr.11.844 kr./m²
Karens Alle 3
4400 Kalundborg		107 m²898 m18-12-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Lerchenfeldvej 16
4400 Kalundborg		102 m²592 m15-09-20252.195.000 kr.21.520 kr./m²
Lundevej 15
4400 Kalundborg		112 m²1,3 km12-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Slagelsevej 93
4400 Kalundborg		105 m²1,0 km04-05-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Lerchenborgvej 48A
4400 Kalundborg		115 m²1,8 km05-08-20241.325.000 kr.11.522 kr./m²
Grethes Alle 14
4400 Kalundborg		136 m²1,1 km06-03-20241.700.000 kr.12.500 kr./m²
Munkebakken 21
4400 Kalundborg		126 m²1,7 km11-05-20262.020.000 kr.16.032 kr./m²
Munkebakken 17
4400 Kalundborg		127 m²1,7 km12-08-20251.730.000 kr.13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden