Vedelsvej 8, 6760 Ribe — Villa · 199 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².2.827.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.147.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,10 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	160 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	680 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	319 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	159 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	308 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	160 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	889 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	1,3 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	1,4 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	1,4 km	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu