Vedelvej 12, Yderby Lyng

Fritidshus · 23 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 1.439 m², 2 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 23 m²
Bebygget areal: 23 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 23 m².633.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Vores vurdering741.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+62,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 545.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 456.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 456.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel456.000 kr.
jun.Ejerskifte456.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbuen 30A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	278 m	13-05-2025	975.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandmågevej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	2,0 km	17-06-2026	1.350.000 kr.	56.250 kr./m²
Grøftekanten 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	561 m	04-05-2025	795.000 kr.	26.500 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	2,5 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	118 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	801 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	1,6 km	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Lektorvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	36 m²	902 m	25-02-2026	1.235.000 kr.	34.306 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	637 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	909 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu