Vedersøvej 15

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.338 kr/m².4.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.985.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	236 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	338 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	200 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	129 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	268 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	748 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	394 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	753 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	772 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	687 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu