Vedersøvej 20

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.116 kr/m².5.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.846.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte4.450.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	217 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	260 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	399 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	307 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	583 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	177 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	218 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	923 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	462 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	537 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu