Vedersøvej 22

Villa · 227 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 909 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.255 kr/m².7.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.848.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,89 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1979Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	985 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	737 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	958 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	780 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	692 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	431 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	173 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	1,3 km	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,1 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	1,9 km	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu