Vedersøvej 26

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.181 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.691.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,98 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	164 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	288 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	56 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	223 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	428 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	451 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	568 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	257 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	800 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Grønbækvej 30 2610 Rødovre	104 m²	932 m	24-02-2026	6.795.000 kr.	65.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu