Vedersøvej 59

Villa · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.686 kr/m².5.227.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.558.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,78 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.131.678 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.131.678 kr.
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	16 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	159 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	443 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	582 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	733 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	605 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	607 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	483 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	653 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	527 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu