Vedersøvej 61

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.622 kr/m².4.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.390.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	184 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	536 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	451 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	708 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	352 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	395 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	727 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Jyllingevej 232 2610 Rødovre	108 m²	364 m	08-04-2024	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	637 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	582 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu