Vedskøllevej 3, Magleby, 4230 Skælskør — Villa · 80 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.041 kr/m².1.115.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering784.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 9.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte9.428.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	2,8 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	275 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	3,0 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	2,9 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	2,4 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	2,4 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	3,0 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	3,7 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	3,0 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	3,0 km	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu