Vedskøllevej 7A, Magleby

Rækkehus · 60 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².1.228.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering730.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 730.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 16B 4230 Skælskør	70 m²	2,5 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Solbærvej 12B 4230 Skælskør	70 m²	2,5 km	11-05-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Solbærvej 12A 4230 Skælskør	70 m²	2,5 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbærvej 6A 4230 Skælskør	70 m²	2,5 km	06-12-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Mallings Gård 9 4230 Skælskør	79 m²	2,6 km	18-03-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Ribsvej 11B 4230 Skælskør	82 m²	2,5 km	18-08-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Ribsvej 9A 4230 Skælskør	82 m²	2,5 km	22-05-2025	1.061.000 kr.	12.939 kr./m²
Strandgade 8B 4230 Skælskør	83 m²	2,8 km	27-08-2024	1.858.000 kr.	22.386 kr./m²
Ribsvej 8 4230 Skælskør	86 m²	2,5 km	30-06-2025	1.152.000 kr.	13.395 kr./m²
Ribsvej 32 4230 Skælskør	87 m²	2,4 km	07-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu