Vedskøllevej 86, Magleby

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 18.224 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 18224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.688.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 14.023 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.367.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,72 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel235.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	364 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	379 m	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	808 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	1,2 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	3,0 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	3,1 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	3,1 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	3,1 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	3,3 km	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	3,0 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu