Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vedtoftevej 26, Mellemballe

Villa · 299 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.329 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².2.195.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.392.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,63 pct. siden jun. 2021
411k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20211.900.000 kr.6. dec. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.392.569 kr.Markedet · 19921.102.712 kr.Markedet · 19931.123.343 kr.Markedet · 19941.027.663 kr.Markedet · 19951.223.807 kr.Markedet · 19961.453.439 kr.Markedet · 1997947.531 kr.Markedet · 1998831.220 kr.Markedet · 19991.500.382 kr.Markedet · 2000744.510 kr.Markedet · 20011.897.454 kr.Markedet · 20022.106.455 kr.Markedet · 20031.437.891 kr.Markedet · 20041.355.666 kr.Markedet · 20051.279.122 kr.Markedet · 20062.101.372 kr.Markedet · 20072.749.006 kr.Markedet · 20082.757.976 kr.Markedet · 20092.191.371 kr.Markedet · 20102.403.063 kr.Markedet · 20111.033.344 kr.Markedet · 20121.888.783 kr.Markedet · 20131.764.100 kr.Markedet · 20142.011.672 kr.Markedet · 20152.176.122 kr.Markedet · 20161.470.183 kr.Markedet · 20172.416.219 kr.Markedet · 20182.008.682 kr.Markedet · 20192.263.729 kr.Markedet · 20202.659.306 kr.Markedet · 20212.230.540 kr.Markedet · 20222.697.877 kr.Markedet · 20232.738.840 kr.Markedet · 20242.856.646 kr.Markedet · 20252.399.774 kr.Markedet · 20262.807.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jesgyden 8, Ørsted
5620 Glamsbjerg		251 m²1,7 km17-09-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		292 m²4,2 km10-12-20241.900.000 kr.6.507 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²1,5 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		166 m²1,2 km04-11-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²4,8 km06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup
5620 Glamsbjerg		254 m²4,9 km25-06-20252.600.000 kr.10.236 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²5,2 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted
5620 Glamsbjerg		153 m²2,5 km18-06-20241.025.000 kr.6.699 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²4,6 km25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Holtevej 25, Holte
5620 Glamsbjerg		291 m²6,7 km21-09-20262.525.000 kr.8.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden