Veflinge Skovvej 11

Villa · 256 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.828 m², 8 værelser, opført i 2013, renoveret i 2025. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.545 kr/m².1.970.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.238.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,26 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.365.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	919 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	690 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	1,4 km	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	1,6 km	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,2 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	2,3 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	1,5 km	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	1,3 km	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	1,4 km	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	3,9 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu