Vegavej 1

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.659 kr/m².4.779.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering7.236.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.099.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.236.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.099.500 kr.
2017nov.Ejerskifte3.950.000 kr.
2010Bygget
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	277 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	367 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	425 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Månevej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	211 m	24-03-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Jupitervej 51 3100 Hornbæk	160 m²	246 m	15-10-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	414 m	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	372 m	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Månevej 13B, Stenstrup 3100 Hornbæk	182 m²	296 m	09-08-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	429 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Nordstjernevej 10 3100 Hornbæk	171 m²	904 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	33.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu