Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vegavej 4

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².2.429.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 14.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.236.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,64 pct. siden sep. 2020
229k888k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.865.000 kr.26. okt. 20261.211.000 kr.I dag · vores estimat2.236.018 kr.Markedet · 1992600.750 kr.Markedet · 1993559.650 kr.Markedet · 1994737.550 kr.Markedet · 1995593.850 kr.Markedet · 1996228.900 kr.Markedet · 1997810.600 kr.Markedet · 1998773.700 kr.Markedet · 1999886.650 kr.Markedet · 20001.007.550 kr.Markedet · 20011.162.500 kr.Markedet · 2002998.400 kr.Markedet · 20031.160.700 kr.Markedet · 2004988.050 kr.Markedet · 2005446.850 kr.Markedet · 20061.482.750 kr.Markedet · 2007710.850 kr.Markedet · 20081.509.000 kr.Markedet · 20091.713.600 kr.Markedet · 20101.540.500 kr.Markedet · 20111.704.600 kr.Markedet · 20121.671.450 kr.Markedet · 20131.515.300 kr.Markedet · 20141.597.050 kr.Markedet · 20151.756.200 kr.Markedet · 20161.836.300 kr.Markedet · 20172.008.050 kr.Markedet · 20181.899.300 kr.Markedet · 20191.687.500 kr.Markedet · 20202.021.700 kr.Markedet · 20212.475.900 kr.Markedet · 20222.447.550 kr.Markedet · 20232.282.100 kr.Markedet · 20242.294.850 kr.Markedet · 20252.402.550 kr.Markedet · 20262.474.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg
1.211.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.211.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • majEjerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 19
8370 Hadsten		158 m²175 m07-11-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Vegavej 6
8370 Hadsten		161 m²20 m26-11-20252.285.000 kr.14.193 kr./m²
Vegavej 5
8370 Hadsten		171 m²42 m30-03-20252.695.000 kr.15.760 kr./m²
Vegavej 22
8370 Hadsten		122 m²199 m01-06-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Marsvej 2
8370 Hadsten		148 m²342 m18-11-20252.395.000 kr.16.182 kr./m²
Siriusvej 18
8370 Hadsten		145 m²188 m15-01-20242.375.000 kr.16.379 kr./m²
Lyravej 3
8370 Hadsten		158 m²82 m17-06-20242.495.000 kr.15.791 kr./m²
Ådalsparken 16
8370 Hadsten		147 m²422 m02-10-20252.210.000 kr.15.034 kr./m²
Engparken 6
8370 Hadsten		147 m²452 m18-06-20262.700.000 kr.18.367 kr./m²
Engparken 1
8370 Hadsten		147 m²473 m02-01-20243.098.000 kr.21.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden