Vegavej 48

Villa · 203 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.858 kr/m².6.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.388.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,21 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 837.878 kr.
I dag · vores estimat: 8.388.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg837.878 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	82 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	229 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	312 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	590 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	529 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	241 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	111 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	456 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	287 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	234 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu