Vegavej 8

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².2.097.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 15.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.649.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,83 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 22 8370 Hadsten	122 m²	158 m	01-06-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	136 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	24 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	45 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	214 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	316 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	382 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	414 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	425 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	575 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu