Vegavej 9

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.070 kr/m².3.661.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.627.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,85 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 4 3100 Hornbæk	52 m²	37 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	509 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Saturnvej 19 3100 Hornbæk	79 m²	74 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	539 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	665 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	316 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	710 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	367 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	521 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	679 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu