Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Veggerslev Kærvej 11

Villa · 260 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.877 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
4877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.847.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.547.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,93 pct. siden nov. 2022
784k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.370.000 kr.28. jul. 20241.499.000 kr.I dag · vores estimat2.547.315 kr.Markedet · 19921.081.860 kr.Markedet · 19931.110.460 kr.Markedet · 19941.268.800 kr.Markedet · 19951.042.860 kr.Markedet · 19961.251.120 kr.Markedet · 19971.230.840 kr.Markedet · 19981.381.900 kr.Markedet · 19991.615.120 kr.Markedet · 20001.149.720 kr.Markedet · 20011.269.580 kr.Markedet · 20021.538.420 kr.Markedet · 20031.607.060 kr.Markedet · 20041.838.200 kr.Markedet · 20051.710.800 kr.Markedet · 20062.150.720 kr.Markedet · 20072.066.480 kr.Markedet · 20082.840.500 kr.Markedet · 20092.052.700 kr.Markedet · 20102.357.680 kr.Markedet · 20112.283.580 kr.Markedet · 20122.246.920 kr.Markedet · 20132.313.480 kr.Markedet · 20142.090.660 kr.Markedet · 20152.132.780 kr.Markedet · 20162.476.240 kr.Markedet · 20171.713.920 kr.Markedet · 20181.954.940 kr.Markedet · 20191.981.720 kr.Markedet · 20202.524.080 kr.Markedet · 20212.514.720 kr.Markedet · 20222.143.700 kr.Markedet · 20232.711.800 kr.Markedet · 20242.396.680 kr.Markedet · 20252.386.020 kr.Markedet · 20262.919.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
28. jul. 2024 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.499.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²887 m08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²1,9 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Kristiansmindevej 12
8500 Grenaa		278 m²3,8 km18-07-20241.100.000 kr.3.957 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²2,8 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²2,1 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²3,0 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²6,0 km02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²3,0 km12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²6,0 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Humlevej 32
8500 Grenaa		226 m²5,8 km24-01-20251.660.000 kr.7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden