Veggerslev Kærvej 13

Villa · 250 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.793 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.856 kr/m².1.539.900 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.016.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3612,37 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 54.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte54.320 kr.
2018jan.Ejerskifte900.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	126 m	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	785 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	1,8 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	3,8 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	2,8 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	2,2 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	3,0 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	6,0 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,2 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,5 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu