Veggerslevvej 68, Veggerslev

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 18.912 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 18912 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.535 kr/m².1.128.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.384.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
22. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget
1970feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	24 m	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,7 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	1,7 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	2,7 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	2,0 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	2,7 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	2,1 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	1,6 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Rødeled Vej 27 8500 Grenaa	192 m²	2,7 km	23-07-2026	1.725.000 kr.	8.984 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,5 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu