Vejbækvej 3, Vejbæk

Villa · 259 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 30.747 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 30747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².2.198.200 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.439.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021majEjerskifte3.175.000 kr.
2011Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	2,7 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	1,4 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,6 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	2,1 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ryttergabsvej 42, Fårhus 6330 Padborg	177 m²	2,6 km	04-06-2025	1.937.000 kr.	10.944 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	4,6 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	4,3 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,4 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	4,9 km	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	5,9 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu