Vejby Strandvej 73

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.468 kr/m².2.528.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.645.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1369,64 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 180.000 kr.
27. sep. 1994 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
jun.Ejerskifte180.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	677 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	176 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	207 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	692 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	369 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	628 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	516 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	409 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	378 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	923 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu