Vejby Strandvej 82

Fritidshus · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.404 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1404 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.238 kr/m².4.997.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.589.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	335 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	815 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	303 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	868 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	1,1 km	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	680 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	805 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	451 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	246 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Fyllasvej 7 3210 Vejby	96 m²	345 m	12-03-2026	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu