Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vejbyvej 551, Vejby

Landejendom · 268 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 709.858 m², 10 værelser, opført i 1863, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
709858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.160.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.684 kr/m².9.722.895 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)709858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.463.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,28 pct. siden jul. 2020
255k9,9M19,5M29,1M38,7M199219972001200420072010201320172020202320266. jul. 202034.663.597 kr.I dag · vores estimat14.463.183 kr.Markedet · 1992552.080 kr.Markedet · 19931.140.608 kr.Markedet · 19962.751.288 kr.Markedet · 19971.331.960 kr.Markedet · 1998582.632 kr.Markedet · 20004.329.272 kr.Markedet · 20011.051.900 kr.Markedet · 20021.240.840 kr.Markedet · 20033.143.104 kr.Markedet · 20041.486.328 kr.Markedet · 200520.130.016 kr.Markedet · 20067.109.504 kr.Markedet · 20073.504.636 kr.Markedet · 20089.466.296 kr.Markedet · 20091.043.592 kr.Markedet · 201013.569.376 kr.Markedet · 20113.764.060 kr.Markedet · 20121.131.764 kr.Markedet · 2013548.864 kr.Markedet · 20151.329.816 kr.Markedet · 20161.490.616 kr.Markedet · 20172.973.460 kr.Markedet · 201810.897.416 kr.Markedet · 20194.810.064 kr.Markedet · 202038.691.696 kr.Markedet · 20211.670.712 kr.Markedet · 20222.599.868 kr.Markedet · 20234.336.776 kr.Markedet · 202420.046.668 kr.Markedet · 20252.587.540 kr.Markedet · 20262.512.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
34.663.597 kr.
I dag · vores estimat
14.463.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg34.663.597 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²421 m06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²2,8 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		259 m²5,0 km12-06-20262.115.000 kr.8.166 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,3 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²4,3 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup
9760 Vrå		216 m²4,5 km10-06-20262.750.000 kr.12.731 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²7,1 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²5,6 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²7,5 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²4,8 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden