Vejbyvej 558, Vejby

Landejendom · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 10.571 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.561 kr/m².5.385.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.301.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,12 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,8 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,2 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	6,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,0 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,2 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	4,6 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	6,2 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	7,0 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	5,9 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	8,5 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu