Vejbyvej 577, Vejby

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 9.541 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 9541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.031 kr/m².1.087.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering792.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
23. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	1,1 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,1 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,1 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	5,3 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	5,5 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	5,9 km	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	6,1 km	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	6,1 km	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	5,7 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu