Vejbyvej 691, Vejby

Villa · 311 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 10.731 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 10731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.664 kr/m².2.525.500 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.327.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020majEjerskifte
2005Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	199 m	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	5,0 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	2,7 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	4,5 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	4,9 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	4,9 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	4,7 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	4,1 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	5,2 km	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	5,5 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu