Vejbyvej 703, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 101 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².824.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering558.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg: 469.366 kr.
I dag · vores estimat: 558.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg469.366 kr.
1999apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,1 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	150 m	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	4,8 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	5,0 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	5,2 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	5,0 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	5,1 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	5,3 km	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	3,5 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	5,4 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu