Vejbyvej 780, Vejby

Villa · 238 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 6.656 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².2.478.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.127.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 862.848 kr.
26. maj 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 925.478 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte925.478 kr.
majEjerskifte1.900.000 kr.
2016okt.Ejerskifte862.848 kr.
2011majEjerandel overdraget
1998majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	2,4 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	1,6 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,4 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,8 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	3,5 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	3,9 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	3,7 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	3,1 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	4,3 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	3,7 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu