Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 2A

Villa · 136 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.245 kr/m².5.388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.897.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden feb. 1994
498k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202411. feb. 1994497.500 kr.31. aug. 20031.322.500 kr.31. mar. 20081.750.000 kr.31. jul. 20254.090.000 kr.I dag · vores estimat4.897.313 kr.Markedet · 1992647.632 kr.Markedet · 1993536.656 kr.Markedet · 1994641.104 kr.Markedet · 19951.049.648 kr.Markedet · 19961.094.800 kr.Markedet · 19971.396.448 kr.Markedet · 19981.107.312 kr.Markedet · 19991.525.920 kr.Markedet · 20001.537.888 kr.Markedet · 20011.645.872 kr.Markedet · 20021.744.608 kr.Markedet · 20031.799.416 kr.Markedet · 20042.073.048 kr.Markedet · 20052.076.176 kr.Markedet · 20062.979.896 kr.Markedet · 20073.187.568 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20092.154.920 kr.Markedet · 20102.394.416 kr.Markedet · 20112.497.912 kr.Markedet · 20122.311.048 kr.Markedet · 20132.159.816 kr.Markedet · 20142.206.328 kr.Markedet · 20152.222.240 kr.Markedet · 20162.227.816 kr.Markedet · 20172.694.976 kr.Markedet · 20182.968.336 kr.Markedet · 20192.891.224 kr.Markedet · 20202.706.264 kr.Markedet · 20213.482.144 kr.Markedet · 20224.173.296 kr.Markedet · 20233.841.320 kr.Markedet · 20243.681.384 kr.Markedet · 20254.241.024 kr.Markedet · 20265.008.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1994 · Alm. Salg
497.500 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.090.000 kr.
I dag · vores estimat
4.897.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.090.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte1.322.500 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte497.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²2,2 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²471 m25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²399 m09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²515 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²1,7 km04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte
2980 Kokkedal		157 m²1,3 km07-04-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²2,6 km31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²2,5 km12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²1,5 km21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Gunderødvej 57B, Karlebo
2980 Kokkedal		159 m²1,6 km14-11-20267.805.000 kr.49.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden