Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 3, Avderød

Villa · 307 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.113 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.244 kr/m².5.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.307.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden okt. 2018
1,2M4,7M8,1M11,6M15,1M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20185.500.000 kr.I dag · vores estimat7.307.430 kr.Markedet · 19921.461.934 kr.Markedet · 19931.211.422 kr.Markedet · 19941.447.198 kr.Markedet · 19952.369.426 kr.Markedet · 19962.471.350 kr.Markedet · 19973.152.276 kr.Markedet · 19982.499.594 kr.Markedet · 19993.444.540 kr.Markedet · 20003.471.556 kr.Markedet · 20013.715.314 kr.Markedet · 20023.938.196 kr.Markedet · 20034.061.917 kr.Markedet · 20044.679.601 kr.Markedet · 20054.686.662 kr.Markedet · 20066.726.677 kr.Markedet · 20077.195.466 kr.Markedet · 20085.756.250 kr.Markedet · 20094.864.415 kr.Markedet · 20105.405.042 kr.Markedet · 20115.638.669 kr.Markedet · 20125.216.851 kr.Markedet · 20134.875.467 kr.Markedet · 20144.980.461 kr.Markedet · 20155.016.380 kr.Markedet · 20165.028.967 kr.Markedet · 20176.083.512 kr.Markedet · 20186.700.582 kr.Markedet · 20196.526.513 kr.Markedet · 20206.108.993 kr.Markedet · 20217.860.428 kr.Markedet · 20229.420.602 kr.Markedet · 20238.671.215 kr.Markedet · 20248.310.183 kr.Markedet · 20259.573.488 kr.Markedet · 202611.304.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.307.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²2,2 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²403 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²1,6 km03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²3,0 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²1,7 km29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²1,6 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²522 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²2,3 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,3 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²1,7 km26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden