Vejenbrødvej 43, Vejenbrød, 2980 Kokkedal — Villa · 177 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.528 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1528 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².4.975.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.794.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,92 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	133 m	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	2,1 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Højager 15, Vejenbrød 2980 Kokkedal	172 m²	476 m	27-02-2025	4.470.000 kr.	25.988 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	503 m	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	1,8 km	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	2,3 km	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,8 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Blomsterager 109 2980 Kokkedal	165 m²	2,2 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Græsager 415 2980 Kokkedal	164 m²	2,2 km	11-12-2024	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Birkehaven 104 2980 Kokkedal	158 m²	1,9 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu